旺報【記者葉文義╱綜合報導】香港差餉物業估價署29日公布的資料顯示,10月住宅樓價指數繼續走低,並已連5個月回落;香港社會運動及經濟轉差觸發的本輪樓價跌浪中,樓價已累計下跌5.2%,成交量也沒有見到起色。香港中通社報導,分析認為,下月公布的指數或再下跌,但大跌機會不大。據香港差餉物業估價署的臨時數字,10月私人住宅樓價指數報376.1,按月跌1.34%,較9月經修訂後跌幅1.68%則略有減緩;儘管今年以來有一半月分樓價指數下滑,但今年前10個月樓價指數累計仍升4.6%。路透引述香港萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示,以近日社會情況及市況計,估計11至12月的樓價指數仍然會向下調整,至年底前會再跌約2%至2.5%,但全年仍有約2%的輕微升幅;他指出,由於香港利率仍持續處於低水準,估計樓市出現大幅下跌的機會不大,但隱憂是香港經濟放緩,會影響購買力。作為香港最大地產發展商之一,長實集團執行董事趙國雄則認為,整體來看,香港樓市將會保持平穩,由於供應不多,樓價應該可以企穩在目前這個水平;他預料,在未來一段時間、甚至到明年上半年,檟價升跌幅度大概只在5%之內。另一地產龍頭新鴻基地產近日更以422.32億港元奪得西九龍高鐵站的巨無霸商業地王,為香港地產前景投下信心一票。中通社引述利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,從長遠來看,香港樓市仍然正面,官方樓價指數雖已連跌5個月,但以今年計仍有4.65%升幅,而距離歷史高位亦只是下跌了5.24%,整體上算是平穩。


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